© Eiffage Immobilier

À la Cartoucherie, premier écoquartier de Toulouse, les travaux réalisés par Eiffage Immobilier se terminent.

À Toulouse, La Cartoucherie, le premier écoquartier de la ville se construit sur un ancien terrain militaire et industriel situé à l’est du coeur historique. C’est l’urbaniste Alain Marguerit qui est en charge du projet.

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Quelle sont les grandes lignes du projet de la Cartoucherie ?  

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L’urbaniste Alain Marguerit a placé l’usage des énergies renouvelables au coeur du projet avec l’utilisation de panneaux photovoltaïques et solaires mais également d’éoliennes de toitures. L’emploi des mobilités douces  sera fortement encouragé, avec des vélos en location et des pistes cyclables. Pour inciter les gens à se déplacer avec des modes d’usage de voiture alternatifs, des zones de covoiturage et d’autopartage seront également mis en place.

Le quartier qui sera achevé en 2025, les travaux ayant débutés en 2014. Au total, le site comptera 3 500 logements, 2 hectares d’espaces verts, 15 000 m2 d’équipements publics, 78 000 m2 de bureaux, 12 000 m2  d’enseignement supérieur et 7 000 m2  de commerces.

Comment s’intègre l’opération Signature dans cet écoquartier ?

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Le chantier de l’opération Signature d’Eiffage Immobilier se termine après 4 ans de travaux. Réalisés par le cabinet SCAU Architectes, les 110 logements et les 2 000m2 de bureaux se répartissent en 5 bâtiments, quatre étant réservés à l’habitat et un aux bureaux.

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Les cinq bâtiments s’assoient sur un parking souterrain commun avec des locaux à vélos. Le projet est enveloppé d’un enduit clair et agrémenté d’un bardage doré. Il s’agit d’un lieu de résidence arboré et intimiste, avec de larges balcons, des terrasses ou encore des jardins privatifs. On remarquera aussi la présence de toiture végétalisée. Les logements qui vont du studio au T5, ont été livrés entre juillet et août 2016 et ont tous trouvés preneurs.

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Les bureaux devraient être livrés en octobre 2018. Ils seront occupés par les directions régionales Occitanie d’Eiffage Construction et d’Eiffage Immobilier dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes qui prendra effet à la livraison de l’immeuble. Le bâtiment vise la certification BREEAM.

  • 2012 : date de concours
  • 2014 : début des travaux
  • 2018 : date de livraison

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