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MVRDV transforme la ZAC Bastide Neil à Bordeaux en un éco-quartier.

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Le mois dernier, la communauté urbaine de Bordeaux et l’agence néerlandaise MVRDV ont dévoilé les plans de la ZAC Bastide Neil. Ce quartier bordelais de 35 hectares se situe sur la rive droite de la Garonne. Le programme comprend 3 200 logements, bureaux, boutiques qui ne dépasseront pas les 375 000 m². Le chantier commencera en 2014.

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La ZAC Bastide Neil s’inscrit comme une continuité du centre-ville bordelais. Aujourd’hui ce quartier est occupé par des entrepôts et des voies ferrées hors service. La communauté urbaine de Bordeaux avait acquis l’ensemble des terrains en décembre 2007 pour le montant de 100 €/m² qui appartenaient à l’État, la SNCF et RFF. Une extension mixte du centre-ville puisque celle-ci se définit par 3 200 logements dont 55% en logements aidés, 25 000 m² de boutiques, autant de bureaux, 58 000 d’équipements publics ainsi que 15 000 m² pour l’artisanat. Au sujet des équipements publics, la ZAC comprendra une université, un centre culturel, les archives municipales, un centre communautaire, des écoles, des crèches ainsi que des installations sportives comme un skate-park indique l’agence.

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Le projet urbain a été décomposé en 144 lots afin de promouvoir une architecture diversifiée. Certains bâtiments comme la caserne seront conservés et réhabilités. Le quartier s’inscrit également dans une démarche environnementale, une pompe à chaleur ira jusqu’à un kilomètre de profondeur et de nombreux bâtiments seront couverts par des panneaux solaires. L’harmonie avec le coeur historique de bordeaux a été un enjeu important. Cet éco-quartier de par ses volumes n’offensera pas les constructions avoisinantes, la hauteur des constructions est limitée à 15 mètres.

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Le chantier commencera en 2014 avec des projets phares comme le centre culturel, un bâtiment mixte et les jardins publics illustrés par les rendus. Il se décompose en six phases. Les remblais des voies ferrés seront temporairement utilisés pour la création des massifs végétaux.

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  • Maître d’oeuvre : MVRDV
  • Maître d’ouvrage : CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux)
  • Localisation : Bordeaux, 33, France
  • Ingénierie : Arcadis France
  • BET Environnement : Oasiis
  • Économiste : Davis Langdon
  • Paysagiste : Territoires
  • Début de chantier : 2014

 

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